Недвижимость в Торонто остаётся желанной, но доступна не всем.
Последняя статистика опубликованная TRREB убедительно показывает, что цены на жильё в Большом Торонто (GTA) продолжает расти.
Почти свернувшаяся активность на рынке недвижимости Торонто, которая наблюдалась с марта по май, получила резкий толчок и просто взорвала рынок в июне - июле. Июль был рекордным по количеству продаж! Но станет ли это "новой нормой”?
Итак, в августе выросли продажи всех типов домов как в самом Торонто, так и в соседних городах GTA. Как и в предыдущие месяцы выросли показатели продаж на отдельностоящие дома (detached) и половинки (semi-deatched). Не отстаёт и рынок таунхаусов. Постепенно набирают силу продажи квартир в кондоминиумах. Они твёрдо растут второй месяц подряд.
Посмотрите на следующие иллюстрации, сравнивающие данные по количеству продаж и средней цене в августе текущего и прошлого годов.
Средняя цена выросла с $792,134 до $951,404, то есть выросла на 21,1 %
Мы с вами обсудили общие тенденции. Теперь давайте взглянем на динамику цен в пригородах Большого Торонто.
В центральной части Торонто в августе было продано больше домов, чем в любом другом месяце этого года. И средняя цена стремительно движется вверх. Сейчас находится на отметке $2,385,278.
В августе было продано 936 квартир. Это на 103 квартиры меньше, чем в прошлом месяце. Почти не изменилась средняя ценя - $740,567.
В этой части Торонто в августе было не так много покупателей. Количество продаж осталось на том же уровне. Средняя цена качнулась вниз - $1,270,053. Самое хорошее время для покупки в этой части Торонто.
Количество продаж квартир в кондо слегка качнулось вниз, продано на 40 квартир меньше, чем в прошлом, рекордном по продажам, месяце. В августе продано 354 квартиры. Средняя цена - $596,313.
По сравнению с прошлым месяцем продано всего на 30 домов меньше - в августе продано 229 домов. Цена продолжает уверенно идти вверх - $1,389.040.
В августе выросло количество продаж квартир в кондо - 73. Средняя цена качнулась вниз, августовская отметка - $600,128.
Подросло количество проданных домов по сравнению с июлем. Цена уверенно держится на уровне полутора миллионов. В августе средняя цена держалась на отметке $1,563,718.
Количество продаж квартир в кондо подскочило по сравнению с прошлым месяцем. В июле было продано 35 квартир, а в августе - 51. Однако цена подросла, в августе квартиры продавались в среднем по $553,664.
В августе существенно подросла средняя цена - $1,307,832. Количество продаж отдельностоящих домов несколько снизилось по сравнению с прошлым месяцем - в июне продано 402 дома, а в августе 360.
Количество продаж квартир в кондо незначительно снизилось и практически повторило мартовский результат. Продано — 230 квартир. Также почти не изменилась и средняя цена - $540,877.
Количество продаж отдельностоящих домов почти удвоилось по сравнению с январём нынешнего года. В августе был продан 241 дом. Средняя цена на рынке detached houses - $1,582,531. По сравнению с июлем цена выросла на 70 тысяч долларов.
Количество квартир в кондо, проданных в августе, осталось на прежней отметке - 44. В августе средняя цена продолжала расти вверх и достигла отметки $644,317.
И как обычно в это время года рынок недвижимости будет охладевать, а количество предлагаемой недвижимости будет падать.
Думаете о продаже ? Надо поговорить ? Звоните 46-831-8301
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
